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大學學測剛剛落幕，今年改採新制，學測沒有總級分，最多只能採計四科成績，因此很多考生不知道該怎麼選科系。不過人力銀行認為，企業需要的人才特質不變，不管是技職體系或是一般大學，考取證照或是充實自己的外語能力，都能為自己在職場上加分。新鮮人Mia畢業後就到美國打工換宿5個月，回到台灣靠著流利的英文，成功取得商務飯店工作，Mia認為口說能力固然重要，同步也要有證照輔助。攤開手上滿滿5張證照，江小姐看準數位金融及新興科技等趨勢，一口氣考取5張證照，順利從本土銀行轉戰外商銀行。而學測剛剛結束，今年填志願跟往年不同，採取的是「五選四」的計分標準，很多學生不知道怎麼填志願。因此人力銀行調查，2019年企業最愛的大學，公立前三名為：台灣大學、成功大學、政治大學，私立前三名為：中原大學、輔仁大學與淡江大學，技職體系冠軍則由台北科技大學和致理科技大學拿下。對此，人力銀行總經理李大華表示「學測新制預想到在各個系所方面，教授面試即將進入大學的新鮮人，發現更多想要找的人才，聚焦非常focus，業界也會思考怎樣找尋專項的人才，這個制度對產業來講，其實是利大於弊」。人力銀行認為，企業需要的人才依然不變，新鮮人擁有跨領域的專業能力之外，從大學開始考證照，也是未來競爭力的保證！（民視新聞／黃雅娟、吳俊德 台北報導）更多新聞報導近十年食物大漲兩成 薪資卻僅成長1成4春節期間凍漲！油價連續2周不調整租金頂不住！40年江浙菜永福樓2月底歇業非洲豬瘟威脅 生醫用蘭嶼豬忙保種清潔神器是它！這個蔬果擦玻璃不留痕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】

讀者投書：金樂（外商貿易人員）最近台灣超徵稅收議題轟轟烈烈地被探討外，蔡總統也打算用超徵的稅收來發紅包，不但引起人民反感，政府卻未曾對為什麼會超徵稅收多做解釋。近五年來，財政部年年從台灣人民與企業不斷拔毛，超徵總額已超過5000多億，多次還用非法收段，逼迫人民繳納，導致滿街稅災戶。就算拿著稅單跟國稅局議論，國稅局總是擺著老大的臉色，要求你提出證據要不然請走訴願。明明開單的是國稅局，卻要納稅人提出證據，真的是非常無言外；走行政訴願還要納稅人先繳一半稅款，那不擺明就是要錢。通常訴願走到最後面訴訟時，行政法院判人民勝訴只有6%，繞了一圈人民輸了時間與金錢，最大的贏家卻是財政部與國稅局。之所以是最大的贏家，主要有”稅務獎金”的誘因，去年底大部分立法委員還護航通過無法源依據稅務獎金(約略1.3億)，這不就是更擺明今年要讓人民與企業更苦，台灣經濟已經苦哈哈，還要向人民拿錢，身為納稅人的我們，怎麼可以讓財政部與國稅局胡搞瞎搞，搞到後面都官官相護，再這樣下去，台灣因為稅制，經濟會被搞垮了！當鄰旁國家都在強化經濟時，為了吸引企業投資與保護納稅人權益，對於稅他們更方寬政策。例如韓國戰略和財政部宣佈2019年2月開始，針對「研究與開發稅收減免中增加了16個領域」，其中包括區塊鏈、穿戴式機器人和精細粉塵減少等技術，以促進創新。也就是說，未來企業的區塊鏈研究是屬於稅收抵免的研究領域。對於小型企業來說，其研發費用的30%至40%可獲得減免；對於中大型企業，其研發費用的20%至30%可減免。中國自2018年5月1日起實施的增值稅3項改革推出後，同年5至12月因降低增值稅稅率而減收的稅額約為2700億元，其中製造業減稅額占35%。加上同年10月也實施個人所得減免，超過7000萬名納稅人的薪資所得無需再繳稅。今年2019年中國財政部又送上大禮，發布針對小微企業降稅。中國大陸展現降稅的決心外，對於減稅降費政策措施不但嚴格把關外，一旦確定稅費收入預算，就要不折不扣堅決完成，確保國家稅費收入安全。也同時堅決防止和糾正收過頭稅費（徵收依法無據的稅費），做到依法規範徵稅收費。韓國與中國展現如此決心稅減免福利政造福人民與企業外，還依法徵稅來確保國家稅費收入安全。反之，觀看台灣的財政部與國稅局，真是如此汗顏，不但將違法超徵的稅收編個謊言說要拿來還國債，其實卻把超徵的錢拿來分獎金。希望政府能看清財政部與國稅局玩弄自己國家與人民的小把戲，唯有法稅真改革，才能救台灣。更多論壇文章 空服員被迫協助乘客如廁事件：「不爽」真的只能「不做」嗎？ 支持鄭部長以「暴行侮辱」罪提告！ 一巴掌揮出民進黨的雙重標準 國共論壇沒戲 吳敦義2020還有戲嗎？ 山手線就只能全有全無？看破盧秀燕的政治算計＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

利菁今(27)日擔任慈善拍賣官，現場共拍賣4件胡焱榮大師翡翠作品，總計拍賣出1890萬，她也在現場透露，今年的新投資計畫，是將房地產投資部分轉移進藝術市場，而且計畫年後將出清海外房產，砸2億元投資藝術品。利菁說：「現階段我想開始投入藝術市場，南港的房產我兩個月前賠1500萬賣掉，因為我覺得不斷頭的話，利息太多，南港那個有百坪，但現在市場喜歡中小坪數，不如賣掉重新再進場。」她也表示，年後她預計飛日本處理房產，考慮脫手，並在馬來西亞大使館區置產。▲利菁透露會跟孫生圍爐吃年夜飯。（圖／伊林娛樂提供）此外，她主持的《麻辣天后傳》助理主持孫生最近離開節目，利菁表示，助理主持都是製作人在決定，「誰來我就要配合，孫生一開始只會發出怪聲，慢慢教，好不容易慢慢會接話了，聽說他是因為合約問題離開。」利菁也說，孫生會傳訊息跟她說，「好想妳啊」、「怎麼辦」然後加上一些狀聲詞，她開玩笑說，「你不要啊啊啊，好意淫。」新年利菁邀請孫生來她家一起圍爐，還為了孫生訂了15000元年菜，並請公婆小姑來她家，她笑說孫生戴牙套，她只希望孫生來家裡不要流口水，跟教壞小姑小孩就好，有沒有包紅包給她不重要。更多 NOWnews 今日新聞報導 乃木坂46攻蛋 20位美女「穿制服排排站」萌翻 「嵐」火速出面談解散 大野智坦言「想過普通生活」

作者／獨立評論     文／方祖涵趁可能癱瘓大華府地區的暴風雪來臨之前，我們趕到機場，準備飛去邁阿密避寒。或許是因為更晚的班機都可能被取消，整個巴爾的摩機場空空蕩蕩，連平常擁擠的貴賓室也只有半滿。安頓下來以後，聽到其他乘客的對話，驚訝地發現原來那些已經聊開的十幾個人原本並不認識，可是因為他們不但有共同的航班，還有共同的話題，才看起來像老朋友一般熟悉。「你是費城長大的嗎？」「我在德拉瓦州念中學。」「你可能是我弟弟的同學。」「你的票在哪裡買的？」「你們打算幾點鐘進場？」這群人全都是費城老鷹隊的球迷，要飛到紐奧良替自己心愛的球隊加油。尋求衛冕的老鷹隊前一週幸運藉著芝加哥熊隊最後10秒的43碼踢球不進贏球，下一場對手是球季賽戰績最好的紐奧良聖徒。紐奧良超級巨蛋球場在季後賽可以容納73,000名觀眾，當中有不少就像這些貴賓室裡的人一樣，是遠道而來的客隊球迷。▎可觀的「運動賽事經濟」，為城市賺進大把鈔票高水準的球隊與賽事，是城市招攬觀光客的重要資源。根據費城觀光局的統計，光是去年老鷹隊在季後賽爭冠期間，城裡旅館就比去年同期多賣出12,000個房間，有幾天訂房率甚至提高一倍，總共替旅館業者額外增加1億元台幣的收入。不管是到費城看球賽的觀眾，還是參加冠軍遊行的球迷，球隊帶來的人潮相當可觀，獲利的當然不僅是旅館，城市各種服務業者都一體均霑，享受運動產生的經濟果實。不只是美式足球，舉凡籃球、棒球、足球、冰球、高爾夫、網球、賽車、板球……舉凡是有延續性的精彩賽事，就可能對地方經濟造成正面影響。喬治城大學運動暨旅遊管理學系副教授Lisa Delpy Neirotti對此專題有一系列的研究，她認為在美國市場裡，正規賽季平均有10～15%的觀眾來自外地，而一般民眾的旅遊消費，其中高達27%跟運動有關聯。這個數字跟旅遊網站做的調查非常接近，像紐西蘭就有28%的民眾向Expedia表示他們計畫在近期內到外地觀賞比賽。因此，由運動賽事促成的經濟規模非常可觀。聖地牙哥大學分析美國大學足球季後賽的41場比賽，這些在不同地方舉行的盃賽，總計每年都有450億台幣的額外產值。儘管他們在研究時已經將收入以狹隘方式定義，只計算如果沒有賽事就不會有的消費行為，數字仍然如此驚人。這份研究同時發現，就跟大家猜想的一樣，排名越前面的比賽，越有經濟價值，證明賽事內容的重要性。▎一次性賽事吸引不了人，重要的是長期延續不過，運動賽事要帶來正面經濟效益，延續性是基本關鍵。大拜拜式的活動像奧運、世界杯足球賽、甚至是自己亂編出來的什麼青年運動會，通常都只有反效果。因為專為一次性比賽投入過多建設，已經一再證明僅是財務災難。台北市辦世大運花了150億，同樣的錢可以不用BOT就蓋半座現在還孵不出來的大巨蛋，結果有多少外地遊客因為世大運到台北呢？那可是個連選手要親友花錢飛來加油都有點勉強的活動啊。後來，離開貴賓室前，那群準備到紐奧良看比賽的老鷹球迷選了當地最好的早餐店，約了比賽前一起吃飯。雖然結果他們支持的球隊輸給聖徒隊40歲的老妖怪四分衛，相信這段到爵士音樂之都的旅行，仍將是球迷們難忘的美好回憶。不知道要到什麼時候，台灣才會有這種讓人值得不遠千里來觀賞的比賽？更多獨立評論文章鄭麗君掌摑受辱，像是給轉型正義的一記響亮耳光※本文由獨立評論授權刊載，未經同意禁止轉載。  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

所有人都有家庭，但是家庭關係肯定不是一直輕鬆如意。（圖片來源／pixabay）你們可以分道揚鑣，不受另一方的要求約束。無論用什麼形式，這是留在一起的好條件。——盧迪格．彼特納（Rüdiger Bittner）二〇一五年冬天，連鎖超市埃德卡（Edeka）發布的廣告引起全世界關注。這部短片的名字是「回家」（＃heimkommen），短短幾星期內在YouTube的點閱率就超過四千三百萬。法國、奧地利、澳洲和美國的報紙紛紛撰文討論。這部短片敘述一位富有獨身的祖父，年復一年被兒女和孫子爽約，單獨過聖誕節。為了不讓今年十二月又一人孤單地坐在聖誕樹下，他開了一個令人心裡發毛的玩笑：把自己的訃聞寄給孩子。當一家人從全世界各地趕來參加葬禮的時候，卻在裝飾熱鬧的房間裡撞見原本以為去世的父親：「要不然我該如何把你們全部聚在一起？」接下來是寬慰的眼淚，真心的擁抱，和一桌在輕鬆熟悉氣氛下享用的耶誕大餐。家庭意味著很大的幸福和團結支持的力量廣告雖然媚俗，但是很感人。不僅是因為故事編排精采，尤其是因為我們內心深處大都眷戀親密的家庭聚會，思念那不拘束、理所當然的真誠。只有在長期關係中才可能有這種真誠。所有的幸福家庭都這般相似，如托爾斯泰在《安娜．卡列尼娜》著名的開頭中註解：「所有幸福的家庭彼此相似，每個不幸的家庭都有自己不幸的方式。」耶誕節，完美的家庭慶典，這個季節特別容易讓人嚮往家庭幸福。我們希望能理所當然地被一個圈子接受，圈子裡都是熟識的人，不需要偽裝；我們已經彼此擁有，不需要被征服。這隻超市短片顯示，真正的「回家」不侷限在找到成長之地，回家的本質是回到我們很早以前就存在的關係中。廣告的歌詞很貼切：「我以為家只是幾道熟悉的牆，但事實是，沒有你的家沒有意義。」家和故鄉不是只有熟悉的四面牆，還具備了家庭關係。影片結尾用雙重方式演示，滿是自己所愛的人的房子有多大的重要性與散發力，一直會是你溫暖的窩：老先生不再一個人慶祝耶誕節，自己的孩子、孩子的孩子圍繞著他。另一方面，只能用技巧聚在一起的一家人不再為父親悲傷。畫面呈現一個歡樂的大家庭，家人彼此珍惜、瞭解，所有的人都感覺到幸福。所以家庭意味著很大的幸福和團結支持的力量，每個人都樂於回去給予安全感的家。但是本書的出發點是，家庭不必然是，也不是任何時候都能理解和保護我們的地方。一般來說每個人都「有」家，不必費力，家就是存在。但是對有些人來說，他們曾經擁有的家代表冷漠、痛苦和不被瞭解，那裡沒有溫暖和安全感。有時候這種負面印象從小就開始，有時候在成年以後才產生，也有可能是階段性的。可以肯定的是，不是所有家庭都是幸福家庭。遇到難關時，只有極少數家庭能夠完全沒有危機，家人也沒有彼此疏遠地度過。家庭幸福會受內在和關係內部影響家庭能否長期幸福受到很多因素影響。其中有外在和內在因素，很多因素我們已經在書裡談過：父母經濟狀況不佳，連自己的需求都無法滿足，又能如何適當照料孩子？父母被孩子的疾病或是社會問題壓得喘不過氣來，該如何找到力量，讓自己一直保有耐心與愛心？若是外在因素危害到家庭幸福，國家和市民社會至少可以給予支持以減輕負擔，可是當事人常常覺得自己負擔過重，孤立無援。這不僅適用於教育工作過重的父母，也適用於要照顧自己的家庭與工作，還要照顧年邁父母的成年子女。思考親子關係可以讓我們知道，我們所有人在這層特殊關係裡有多脆弱，不斷在關係裡看見失去、過重的負擔、罪惡感。所以我們要把各年齡層有特別問題的家人（生病的孩子，誤入歧途的青少年，失智的父母，臨終的親屬，生病需要看護的孫子）當作整體社會更需要關切的事，給予支持，讓他們可以體會到家不是一個負擔，而是一個有安全感的地方。但是家庭的幸福絕對不是只由外界創造，極高程度還受到內在、關係內部的因素影響，以及家庭成員看待彼此的方式。我在這本書裡特別研究關係內部的因素。家庭成員的相處對日後關係影響很大，尤其是童年時期，因為孩童極依賴他們的關係人，而且不能保護自己不受到羞辱、忽略，或嚴厲的管教。家庭成員的相處也會影響父母與子女地位平等的階段，父母有時候不能接受兒子或女兒現在很自由，過自己的生活，卻罔顧他們的期望。多體諒家人這時候就不免會產生摩擦、危機、裂痕。撇開這些因素不談，家庭幸福也有點是命定的：我不能自己挑選同在這個小窩裡的人，也不會知道相處會不會和諧，能不能彼此配合。因為家庭是隨機組成的命運團體，不是選擇性的親屬關係，可以尋找志同道合的人，自願拉近彼此的關係。我們從小就有家庭，我們湊巧進入這個人際圈，必須彼此妥協。煩人的兄弟，頑固的父親，自憐自艾的母親，也許還有寬厚的祖母，親愛的姊妹，打心底佩服的叔叔，也都屬於我們的家庭。儘管是出於命運安排，父母有可能無法勝任任務，或是外在環境會破壞家庭幸福，家庭還是可能幸福美滿。在很多例子中都可以證明，原生家庭可以是隨時都可以回去的溫暖小窩。即使如此，家人的希望、需求和期待還是可能出現分歧。這時候他們會問自己：要多體諒家人，為他們做多少犧牲，該表達多少忠誠與責任感。埃德卡的廣告中也提出這個議題：片頭孩子在答錄機裡留言給父親，他們今年很可惜也不能回去慶祝；他們的惋惜，我們完全能接受。他們顯然被工作要求、孩子的需要包夾得喘不過氣來，也許他們渴望待在家裡，不想遠行。然而片中的孩子跟父親的關係很好，所以他們也可能受到良心折磨，問自己：我可以又讓老爸一個人過聖誕節嗎？我是不是應該常常拜訪他，或者舉家搬到他家附近？這些問題表示，這不是一個「壞」家庭，每個私人關係裡都會有這樣的問題，特別是家庭關係。內容來源：《為什麼我們不欠父母》商周出版授權轉載。更多信傳媒文章

日本知名YouTuber「拉斐爾」（ラファエルRaphael），因為總是戴面具、拍出許多話題影片而爆紅。找來知名AV女優紗倉真菜合拍影片，「告訴你真正會讓女生舒服的方法！」希望傳遞正確知識，給廣大的男性同胞。25歲的紗倉真菜，是最受歡迎的AV女優之一，同時也是一名暢銷作家，是AV界少見的才女型女優。她受邀在拉斐爾的YouTube影片中，分享自身經驗與觀察，就「前戲」、「正戲」、「事後」，亳無保留地提供自身看法。談到「前戲」，紗倉真菜表示，她最重視的就是濕潤程度，認為私密處濕潤與否，比起接吻來的更加重要，而且時間越長，越能感受到對方的心意。日本當紅女優紗倉真菜大方分享自身經驗。（圖／翻攝YouTube影片）她也指出，AV中常見的「金手指」橋段，其實一般女生不太喜歡，「因為可能會痛，用舔的話不就絕對不會疼了嗎？」紗倉真菜表示，多數女生不喜歡「金手指」。（圖／翻攝YouTube影片）來到「正戲」，她分析，男性下體的長短粗細及形狀，都會影響女性的感受，如果能夠多嘗試不同的體位，舒服的程度也會有所不同。紗倉真菜建議可多嘗試不同的體位。（圖／翻攝YouTube影片）至於「事後」，她建議可以給彼此擁抱，並且協助對方擦拭清理，能夠增加親密感。最重要的是，彼此必須互相做出同等的付出，雖說不管哪一方多做一點都沒關係，「但是如果雙方都為對方的身體做了同等程度的事情，不就不會有什麼不滿了嗎？」影片最後，紗倉真菜一臉嚴肅握拳說，「sex（性）就是give and take（給予和接受）」，這是知名AV女優對「性」所下的註解，也是她在影片中所要傳達最重要的訊息。紗倉真菜對性的註解是give and take（圖／翻攝YouTube影片）有趣的是，影片拍攝過程中，拉斐爾不時提醒紗倉真菜要注意尺度，「因為從小學生到上班族都會看」，紗倉真菜害羞甜笑摀臉道歉的模樣，也讓許多網友大喊「好可愛！」更多 NOWnews 今日新聞報導 影／秒變韓國瑜！萌弟耍帥當歐巴 「瀏海掀開」笑翻網友 與友同看「AV人氣新人」 男崩潰：是我留日女友

（中央社記者吳家豪台北24日電）美股道瓊指數大漲171點，帶動台股今天反彈，指數一度上漲46點，逼近9900點大關，但量能持續低迷，漲幅收斂至20點以內，盤面以生技股表現較佳，成為資金避風港。至10時47分左右，台股加權指數來到9859.32點，上漲12.92點，漲幅0.13%，成交值新台幣393.84億元，預估量能約800億元。電子股漲0.35%，金融股跌0.17%。觀察今天成交量前10名個股，近期面臨經營權之爭的大同集團旗下面板廠華映爆出2.5萬張大量，股價開盤直奔漲停0.75元，隨即打入跌停0.63元。PCB（印刷電路板）族群的欣興卡位5G題材，看好今年第1季產生效益，今天盤中股價上漲1.18%，來到21.4元。LED磊晶廠龍頭晶電結盟砷化鎵廠環宇-KY，將互通晶圓代工及半導體製程技術，今天晶電成交量超過1.22萬張，盤中股價最高漲到26.2元，漲幅近4%。股王大立光盤中上漲1.48%，報3765元；權值電子股台積電與鴻海小漲0.45%、0.14%，報221.5元、69.8元。生技股葡萄王、旭富、五鼎、精華漲幅都超過1%。法人認為，主因電子產業業績疲弱，資金持續尋求避風港，生技族群股價位階偏低，指數在近3年低點附近，因此表現為所有產業中最強勢。（編輯：郭萍英）1080124

娛樂中心／綜合報導2019年第一個月都還沒過完，又有女優出事了！達人一劍浣春秋撰文指出，經紀公司BStar在官方twitter上公布了榎本美咲休業的消息，推文只簡略提到因為很多事情導致這位女優休業，現在沒有回歸的時間表，但女優本人沒事，請大家不用擔心…▲紀公司BStar推特發文（圖／翻攝自一劍浣春秋部落格）他說，雖然推文告訴大家榎本美咲還是「元気的」，但很明顯地，她出事了。▲榎本美咲（圖／翻攝自一劍浣春秋部落格）出什麼事呢？雖然事務所是以「諸多事情」為藉口，不過一個參加偶像團體、總在呼籲粉絲參加活動的女優明明沒事卻突然休業理由只有一個，就是拍AV的事情曝光在鬧家庭革命了！這也讓人不禁想到這位人妻系的女優剛出道時曾說「因為老公每天工作到很晚根本不管她所以她才敢拍AV、甚至還搞偶像團體」，一劍浣春秋也指出，當然，和AV片商的設定認真沒什麼意思，但有個狀況是沒錯的，那就是AV女優大多不希望親朋好友知道自己在做什麼，或許榎本美咲的人妻身分是假的，但那並不意味著她不怕被家人知道自己是AV女優…假如真的是被家人抓到，那恐怕榎本美咲真的會如事務所發文說的「歸期未定」了。為什麼？因為AV界自創立以來已經有太多女優被家人抓到鬧家庭革命了，絕大多數的她們從此退出不再回歸，只有很少數的人能得到家人諒解保命再戰。榎本美咲的命運如何目前難說！一劍浣春秋認為，但從事務所說她「回歸沒有時間表」來看顯然是要給她時間好好解決問題，只是大家也要做好她從此消滅的心理準備就是了。▲榎本美咲（圖／翻攝自一劍浣春秋部落格）這讓他大嘆，「唉，真的很可惜，這位女優不只身材很好、讓人充血充到飽，她在床上的模樣及人妻身分的設定也是熟女片商的天菜，再加上參加偶像團體培養出的舞台能力…嗚，相信不只是片商、事務所也是非常遺憾，只能期待奇蹟發生，榎本美咲還有機會回來！」 更多三立新聞網報導告別AV生涯！吉澤明步「最後一次」被他奪走 內容是…？打電話承認拍AV 女優爸媽：你永遠是我們的女兒…稱可帶嫖AV女優騙6700萬 達人揭背後殘酷真相揭AV界秘辛！女優身分曝光 竟遭同學要脅「性服務」

日本AV產業蓬勃，許多年輕女性也前仆後繼下海賺皮肉錢，尤其是一線女星一支片酬高達80萬日幣（約21萬6000元台幣），更是一般上班族望塵莫及。AV達人一劍浣春秋透露，日本知名AV女優三島奈津子在高中畢業後，曾在一般公司行號擔任OL，但因薪資太低，最後下海拍AV，沒想到靠著啪啪啪坐擁高薪，即使一度引退，還是忍不住鈔票的誘惑再度復出。三島奈津子下海拍AV後，生活優渥，和過去擔任OL時大不相同。（圖／翻攝三島奈津子推特）一劍浣春秋表示，AV女優如明日花綺羅這類的天后，片酬高到讓她們花錢不手軟，經常出國當閃靈刷手，不過也有女優片酬低到每部只拿到6000日幣（約1700元新台幣），連房租都付不出來的也有，這都要看是否碰到吸血鬼經紀公司。36歲、擁有I奶豪乳的AV女優三島奈津子，就是靠著拍AV由貧轉富最好的例子。只有高中學歷的她，畢業後曾到公司當OL，但工作內容枯燥乏味，薪水更是低的可憐，當時她只能住在月租5.5萬日幣（約1.55萬新台幣）的公寓裡，後來乾脆辭掉工作，改到銀座陪酒，薪水馬上飆升到40萬日幣（約11.3萬台幣）。36歲的三島奈津子擁有童顏巨乳。（圖／翻攝三島奈津子推特）由於三島奈津子擁有漂亮臉蛋，波濤洶湧的超巨乳宛如天然火箭，很快便有星探前來邀約演出AV，從此展開女優生涯。雖然她並未透露片酬數字，但直言收入是過去當上班族的10倍，現在月租17萬日幣（超過台幣4.8萬）的豪宅，跟過去OL時代的生活有如天壤之別，她坦言「只有高中畢業的學歷，想要賺那麼多錢，除了當AV女優好像真的沒其他辦法了！」正因為錢好賺，太難忘懷優渥生活，2017年年底引退的三島奈津子，不到一年，就在2018年6月在社群網站宣布回歸，即便與家人鬧翻仍堅持要在AV這條路上，繼續啪啪啪下去。更多 NOWnews 今日新聞報導 香港驅鬼牧師透露 「鬼附身」都是這樣來的 扯！體操女神爆「伸舌挑逗」閨蜜夫 囂張嗆：有本事抓我

近年農地交易量遞減，農地仲介苦思突破口，林峻央經營農地銷售17年，用空拍機賣出翻倍成績，還首創農地買賣平台，目標3年後營收2000萬元。文／游筱燕烈日炎炎，羅先生手上拿著地籍圖，面對眼前比人高的雜草叢，只能聽農地仲介在馬路邊看圖說故事，曬到快要中暑，為了退休享田園之樂的夢想，他已經從台中來往花蓮超過10次，大老遠到了現場，卻常常發現旁邊竟有嫌惡設施被草遮住、草太高進不去，狀況一堆。因為點開所有賣農地的網路資訊，清一色都是草一片，「大家都在賣『草』，但隨著科技進步，賣房子都有3D、VR（虛擬實境）、AR擴（增實境）等工具加快銷售速度，我就在想，能不能跳脫？」近來用空拍機呈現土地實景竄紅、創立全台第1個農地與農舍專業交易網站「田中央」的創辦人林峻央說。齊柏林作品 啟發空拍靈感近年來，中央與地方政府紛紛祭出農地農舍交易管控政策，嚴禁炒作，後來新政府上台，急欲拆除在農地上興建工廠的標的，讓農地買盤急凍，投資客縮手。但是像羅先生一樣懷抱退休夢、田園樂，想要自用的人依舊不少，根據實價登錄統計，2017年全台農地成交件數有45014筆，總金額達95億元。田中央去年10月的委託量高達百億元，「好可怕！做了1、20年不曾遇過這種現象，甚至有屏東的地要來委託我，700多甲（1甲約3000坪），比1個城鎮還大！」其實全台賣不掉的農地太多，只差沒有一個亮點去做行銷。今年43歲的林峻央，在房仲的資歷有17年，是東森房屋高雄路竹美美與岡山美美勵志國宅加盟店的店東，經營高雄市岡山、路竹等10多個鄉鎮，物件有6成都是農地，同時是農地講師，也醉心於當個假日農夫，甚至種植一大片園藝植栽。2013年導演齊柏林執導的《看見台灣》，給了林峻央靈感，「我從最便宜的8、9000元空拍機玩起，到上萬元，測試中也摔壞好幾台，練習剪輯後製軟體﹑做影片，地主覺得很科技化，說我花好多錢也用心，十分埋單，讓我簽專任約，同時成交時間縮短，只要過去的1/4。」一傳十，十傳百，閒置多年的地主因為林峻央的空拍影片，賣出農地，介紹朋友，連宜花東的地都指名要找林峻央託售，「我就想創一個專營農地的網站，大家都不看好，說平台很燒錢，但我想拚拚看，」2017年10月成立，到全台房仲店免費開課教空拍和剪輯，「還無償賣出上百台空拍機，搞得像代言人！」東森房屋研究中心經理于靜芳表示，影片觀看率與照片落差極大，用360度的VR工具比平面照片可多出8倍的點擊率，但用空拍，是多20倍。服務有口碑 吳淡如也求助因為看上空拍技術，主動找上林峻央的地主廖中偉表示，「我的地約1000坪，但是其他仲介拍一拍都是草，詢問的人很少，空拍後問的人變多，用空拍可以一目了然路線、附近的位置，有沒有汙染源？適不適合耕種？哪裡有水道？不用解釋半天。」…(本文節自財訊573期，詳全文)延伸閱讀： 謝金河：全球房市出現巨大轉折 Sway：投資房地產是最笨且最不應該的投資行為？